Jangan Asal Beli Rumah! Cek Status Legalitasnya

Liputan6.com, Jakarta Jangan sembarangan membeli rumah! Mengingat harganya yang relatif mahal, maka Anda harus bisa membeli rumah yang tepat dan sesuai kebutuhan. Pastikan sebelum membeli Anda sudah mengetahui detail proyeknya melalui ulasan di Review Properti.

“Dengan menyimak terlebih dahulu review tersebut, diharapkan konsumen dapat terhindar dari oknum ‘pengembang nakal’ yang sangat merugikan. Dalam banyak kasus, pengembang umumnya membangun produk yang tak sesuai janji,” ujar Head of Marketing Rumah.com, Ike Hamdan.

Lewat Review Properti di Rumah.com, Anda juga akan dimudahkan saat hendak berkunjung ke lokasi perumahan. Ulasan ini menyajikan mulai dari rute menuju perumahan, kedekatannya dengan fasilitas sekitar, potensi lokasi, sampai detail perumahannya.

Dari hasil ‘berselancar’ singkat, Anda bahkan bisa mengecek legalitas pembangunan proyek sampai dengan tahap pengerjaan yang dilakukan. Langkah ini setidaknya bisa meminimalisir keraguan jika pengembang membangun hunian dengan sistem indent.

Selain memprioritaskan Review Properti, Anda juga harus cerdas mengenali status rumah yang akan dibeli. Umumnya ada dua jenis legalitas dalam sebuah rumah yakni SHM (Sertifikat Hak Milik) dan SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan).

Baca juga: Mengapa Harus Review Sebelum Beli Rumah?

Hal yang perlu diketahui oleh Anda adalah bahwa hak kepemilikan tanah yang bisa dibiayai dengan KPR hanya dua, yaitu hak milik (pembuktian SHM) dan Hak Guna Bangunan. Sehingga pastikan Anda membeli rumah dengan salah satu diantara keduanya.

Namun ada baiknya, belilah runah yang status sertifikatnya sudah SHM. Pasalnya, SHM merupakan jenis sertifikat dengan kepemilikan hak atas penuh oleh pemegang sertifikat tersebut.

SHM juga menjadi bukti kepemilikan paling kuat atas lahan atau tanah karena tidak ada lagi campur tangan ataupun kemungkinan kepemilikan pihak lain.

Status SHM juga tak memiliki batas waktu. Sebagai bukti kepemilikan paling kuat, SHM menjadi alat paling valid untuk melakukan transaksi jual beli maupun penjaminan untuk kepentingan pembiayaan perbankan.

Simak juga: Beli Rumah? Pastikan Statusnya SHM!