Harga Rumah di Surabaya Capai Rp12,5 Juta/M2

Kota Surabaya — Sepanjang tahun 2016 kemarin, properti pada kategori ini di Surabaya terus mengalami kenaikan median harga rata-rata sebesar 1,14%.

Liputan6.com, Jakarta Data Rumah.com Property Index mencatat median harga rumah rentang Rp1-2 miliar di Surabaya mencapai Rp12,59 juta per meter persegi pada kuartal I-2017. Angka ini tidak berbeda jauh dengan median harga sepanjang kuartal IV-2016 lalu, yaitu Rp12,5 juta per meter persegi.

Sepanjang tahun 2016 kemarin, properti pada kategori ini di Surabaya terus mengalami kenaikan median harga rata-rata sebesar 1,14%.

Sementara perkembangan harga rumah dengan rentang yang sama di DKI Jakarta saat ini berada pada posisi median harga Rp14,63 juta pada kuartal I-2017. Artinya, hanya beda Rp2 juta saja antara rumah di Jakarta dengan Surabaya.

Wasudewan, Country Manager Rumah.com menjelaskan bahwa data Rumah.com Property Index tentang Surabaya ini sangat penting sebagai solusi masalah transparansi yang dialami oleh para pengembang maupun pencari hunian di kota Pahlawan tersebut.

“Data Rumah.com Property Index merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti yang diakses 3,4 Juta pengunjung setiap bulan. Para pengunjung kami juga mengunjungi 17 Juta halaman properti kami setiap bulan,” katanya.

Wasudewan menambahkan bahwa Rumah.com Property Index juga mencatat bahwa suplai hunian pada rentang Rp1-2 miliar di Surabaya mengalami peningkatan sejak awal tahun 2016 lalu.

“Pada kuartal II-2016, misalnya, terjadi peningkatan suplai sebanyak 29% dan meningkat 51,2% di kuartal III-2016. Namun penambahan suplai ini agak melambat di kuartal IV-2016 (10,8%) dan kuartal I-2017 (0,3%),” jelasnya.

Menurut Wasudewan, peningkatan suplai hunian secara pesat di Surabaya sepanjang tahun 2016 diperkirakan didorong oleh rencana pembangunan berbagai sarana infrastruktur yang sudah dan akan dimulai pada tahun 2017 ini.

Layaknya wilayah maupun kota-kota lain yang terus menggenjot pembangunan infrastruktur, Surabaya juga akan memiliki sejumlah jalur baru untuk menunjang perekonomian kota sekaligus mengurai kemacetan lalu lintas.

Proyek-proyek itu meliputi frontage road sisi barat (jalur penyangga di Jalan Ahmad Yani), Midlle East Ring Road (MERR) II-C, Jalan Lingkar Luar Barat (JLLB) dan jalan Lingkar Luar Timur (JLLT).

Selain itu juga ada proyek trem trayek utara ke selatan Kota Pahlawan dimana pengerjaannya akan dilakukan dalam dua loop (fase). Fase pertama membentang dari Jalan Tunjungan hingga menuju Terminal Joyoboyo sepanjang 11,4 kilometer dari total sekitar 17,6 kilometer.

Sedangkan untuk trayek timur ke barat, moda angkutan massal cepat yang akan dikembangkan adalah Light Rail Transit (LRT).

Sementara itu, sejumlah mal besar dan megah akan segera hadir hingga tahun 2018 dan akan membuat kota ini diprediksi menyalip gemerlap kemewahan mal-mal di Jakarta, seperti Supermal Pakuwon dan The Central Gunawangsa Tidar.

“Berbagai proyek infrastuktur tersebut maupun pembangunan sejumlah mal baru akan membuat Surabaya semakin menarik bagi para pengembang properti memasarkan produk-produk huniannya,” pungkas Wasudewan.

MEDIAN HARGA RUMAH RP 1-2 MILIAR DI SURABAYA (JUTA/METER PERSEGI)

Q1 2016 Q2 2016 Q3 2016 Q4 2016 Q1 2017
Harga Median (Juta/Meter persegi) 12.04 12.28 12.50 12.50 12.59
Kenaikan/Penurunan 2.02% 1.79% 0.00% 0.74%

*Analisis dalam Rumah.com Property Index berdasarkan 400.000 listing yang diakses oleh 3,4 juta pengunjung yang membuka 17 juta halaman properti setiap bulan di Rumah.com. Secara lengkap, Rumah.com Property Index juga dapat diakses melalui http://www.rumah.com/berita-properti/category/rumah-com-properti-index.